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網友(湖北武漢 唐媛媛)購置家具、樁機檢測費、購置顯示屏及安裝、房屋建筑工程中采購電梯是否屬于工程造價師審核范圍?如出具了相關造價咨詢報告,是否屬于超范圍執業,咨詢報告無效? [2018.12.31]
  住房城鄉建設部:

  根據《注冊造價工程師管理辦法》(建設部令第150號),注冊造價工程師執業范圍包括工程概、預、結算、竣工結(決)算的編制和審核。如果購置家具、樁基檢測費、購置顯示屏及安裝、房屋建筑工程中采購電梯屬于工程概、預、結算、竣工結(決)算文件,則屬于注冊造價工程師執業范圍。

網友(四川樂山 袁成紅)你好,有關工程竣工結算方面的問題咨詢一下。1,建設單位對施工單位提交的竣工結算資料的審核意見必須是書面的嗎?500萬元以下的工程審核的時間(時效)是20個工作日內嗎?如有規定,在哪兒可以找到?2,沒有報建手續的工程在發生結算糾紛時可以找當地建設行政主管部門協調解決嗎?如可以的話,具體是找哪個部門?謝謝 [2018.12.28]
  住房城鄉建設部:

  1.根據《財政部 建設部關于印發<建設工程價款結算暫行辦法>的通知》(財建〔2004〕369號)第十四條第(二)項規定:單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算經發、承包簽字蓋章后有效;第(三)項規定:工程竣工結算報告金額500萬元以下,審查時間為從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天。
  2.工程發生的結算糾紛,可以向當地工程造價管理機構申請咨詢后協商處理,若不能達成一致的,雙方可按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。

網友(山東東營 王洪旗)您好,目前勞動合同與全資子公司簽訂,社保也是子公司繳納,但是實際在母公司就職工作。建造師報名單位要求統一用母公司報名,請問全資子公司職工可以用母公司報名注冊一級建造師嗎? [2018.12.04]
  住房城鄉建設部:

  根據《中華人民共和國公司法》,子公司具有法人資格,依法獨立承擔民事責任?!蹲越ㄔ鞄煿芾硪幎ā罚ńㄔO部令第153號)規定注冊建造師不得有下列行為:同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。所咨詢的情況屬于同時在兩個單位受聘。

網友(四川成都 鄭國勝)請問:作為總承包單位承攬市政公用工程(本工程性質為城市快速道路)后,是否可參照公路路基工程專業總承包資質對路基工程進行專業分包。 [2018.11.30]
  住房城鄉建設部:

  根據《建筑業企業資質標準》(建市〔2014〕159號),公路路基工程承攬業務范圍為公路的路基、中小橋涵、防護及排水、軟基處理工程的施工,不包括市政道路。

網友(廣東深圳 甘露)尊敬的領導,我想煩請您解答一下我的問題,就是如果說我的建造師證書注冊到成都總公司,而社保在深圳分公司繳交,這樣是否違規,麻煩您回復,非常感謝。 [2018.11.19]
  住房城鄉建設部:

  根據《中華人民共和國公司法》規定,分公司不具有法人資格,其民事責任由公司承擔。因此在分公司繳納社保,注冊在公司的情形,不屬于“掛證”。

網友(福建省 林文姬)您好!請問,申報總包一級資質時,經過審核,如果不通過,是否會有審查意見?也就是說,是否會向我們提出一些材料的問題?我們是否有機會針對審查意見,進行修改或補充說明?謝謝! [2018.11.08]
  住房城鄉建設部:

  經過審查,會有審查意見向社會公示接受監督。審查意見會明確告知申報材料存在的問題。企業可根據申報情況并針對審查意見進行陳述說明。

網友(蘭州 馬曉飛)城市生活垃圾管理辦法,住房城鄉建設部第157號令對從事城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸的規定有無修正?是否取消第十九條第一項規定?第二十七條第一項規定? [2018.10.16]
  住房城鄉建設部:

  2015年5月4日《關于修改<房地產開發企業資質管理規定>等部門規章的決定》(住房城鄉建設部令第24號)對《城市生活垃圾管理辦法》(建設部令第157號)進行修改,刪除《城市生活垃圾管理辦法》第十九條第一項、第二十七條第一項內容。

網友(甘肅張掖 韓自?。┓康禺a開發企業一級資質中規定:有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人。請問:持有資格證書的專職會計人員4人是否包含在前面的40人中? [2018.10.15]
  住房城鄉建設部:

  根據《房地產開發企業資質管理規定》相關規定,一級資質房地產開發企業有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人。因此,持有資格證書的專職會計人員包含在有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員內?! ?/p>

網友(南京 王女士)關于建筑企業之間重組時各自的建筑資質問題 [2018.07.24]
  問題:

  我方是一家國有建筑企業,準備入股一家民營建筑企業,我們想把資質整合在一起。采用的方式是把我們的資質作價,增資控股該民營企業。這種方式在資質整合方面是否是合規的?我看到《建筑企業管理規定》中21條,企業發生合并、分立、重組以及改制事項,需承繼原建筑企業資質的,應當申請重新核定建筑企業資質等級。對這句話的意思是我方的資質后續變更為入股的企業中名稱還是說入股前各自的建筑資質等級要重新核定? 

  住房城鄉建設部:

  建筑業企業資質不得轉讓、出借?!吨腥A人民共和國建筑法》第六十六條規定:建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。

  企業發生合并、分立、改制、重組等事項,應依據《建筑業企業資質管理規定》(住房城鄉建設部第22號令)和《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》,辦理資質重新核定。

 

網友(廣東深圳 陳惠嬌)我公司建筑裝修裝飾工程專業承包二級資質,承接某項目精裝修工程的中標價是1700萬元,我司與總承包單位簽訂的精裝修合同額也是1700萬元,施工過程中因為工序增加導致工程量增加,新增暫定合同額600萬元,若我司與總承包單位簽訂增加合同額600萬元的補充協議,請問我司的精裝修二級資質的可承接范圍是否會影響原合同(1700萬元)或補充協議(新增600萬元)的效力。 [2018.06.13]
  住房城鄉建設部:

  建筑裝修裝飾工程專業承包二級資質可承擔單項合同額2000萬元以下的建筑裝修裝飾工程,以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。根據《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》(建市[2015]20號)第四十條第12款“單項合同額是指一個承包合同所載合同價”。

 

網友(天津市 程先生)本人07年人力資源管理本科畢業,畢業后一直從事工程造價職業,但在天津人才考評中心報名注冊造價師考試時,被認定為非工程造價類及工程經濟類專業不能報考。喜聞建設部"關于征求《造價工程師職業資格制度規定(征求意見稿)》《造價工程師職業資格考試實施辦法(征求意見稿)》意見的通知"于2018年1月16日發布,請問什么時候正式發布實施? [2018.05.18]
  住房城鄉建設部:

  我部已于2018年8月1日在部網站上正式發布關于印發《造價工程師職業資格制度規定》《造價工程師職業資格考試實施辦法》的通知。網址為:http://www.399021.live/wjfb/201808/t20180801_237029.html

 

網友(江蘇省 沈先生):住宅工程質量分戶驗收 [2018.04.01]
  問題:

  住房城鄉建設部于2009年12月發布《關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》(文號:建質[2009]291號),請問該通知是否依然有效?《通知》中曾明確分戶驗收依據為現行有關工程建設標準,主要包括《住宅建筑規范》等標準規范。請問現在《住宅建筑規范》GB50368-2005是否仍然作為住宅分戶驗收依據之一? 

  住房城鄉建設部:

  1、《關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》(建質[2009]291號)仍然有效。

  2、分戶驗收依據為國家現行有關工程建設標準,主要包括住宅建筑規范等標準規范,以及經審查合格的施工圖設計文件?! ?/p>

網友(烏魯木齊 賈濤):請問建市[2013]106號文件是否依然有效? [2018.03.06]
  住房城鄉建設部:

  目前,《住房城鄉建設部關于建設工程企業資質資格延續審查有關問題的通知》(建市[2013]106號)有效。

    

網友(廣東深圳 葉威):建筑施工資質公示請問在哪里可以看得到? [2018.02.16]
  住房城鄉建設部:

  建設工程企業資質公示可通過以下途徑查看:一、住和房城鄉建設部門戶網站--辦事大廳--公示公告欄目或住房和城鄉建設部門戶網站--建設工程企業資質行政審批專欄--審查意見公示欄目。二、全國建筑市場監管公共服務平臺(網址:http://jzsc.mohurd.gov.cn)公示公告欄目。

網友(湖北 吳薇):1988年10月3日公安部建設部印發的《停車場建設和管理暫行規定》目前是不是繼續有效施行? [2018.01.30]
  住房城鄉建設部:

  據了解,公安部有關單位正在研究是否廢止此文件。

    

網友(四川省內江市 楊超):軍人住房公積金貸款?請問有沒有軍人住房公積金貸款政策方面的文件? [2017.12.20]
  住房城鄉建設部:

   軍人住房公積金由中央軍委后勤保障部(原中國人民解放軍總后勤部)負責管理,軍人住房公積金貸款政策也由該部負責制定實施。據了解,目前,已出臺的相關政策有《軍人住房公積金貸款管理辦法》(后發〔2015〕6號)、《關于開展軍人住房公積金組合貸款有關問題的通知》(軍后財〔2016〕701號)等文件。具體內容可聯系軍隊團以上后勤部門了解。

  

網友(衡陽市 雨田):關于開發商在住房公積金折扣的區別對待? [2017.11.03]
  問題:

  根據《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》,要求房地產開發企業不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式,限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款,不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。如果一個樓盤在銷售時。允許使用公積金,并且價格相同,但是簽約時候,商貸可以再9.6折扣,住房公積金9.9的折扣區別對待,這算是商業行為,還是屬于減少價格折扣的方式限制購房者使用公積金?
 

  住房城鄉建設部:

  2017年12月,住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、國土部聯合印發《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》,明確要求房地產開發企業不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。針對網友反映的問題,屬于以減少價格折扣的方式限制購房人使用住房公積金貸款,職工可通過撥打12345、12329等服務熱線進行投訴舉報,有關部門將及時進行查處。

  

網友(馬鞍山市 唐先生):咨詢國家關于住宅商品房屋質量驗收的標準?業主新購的房屋質量是否達標,在接收開發商交房時,驗房參照什么標準執行?有何具體的法律、法規及政策。請指導,謝謝! [2017.10.26]
  住房城鄉建設部:

  按照《城市房地產開發經營管理條例》《建設工程質量管理條例》等有關規定,房地產開發項目經驗收合格后,方可交付使用。商品房交付的具體條件由買賣雙方在購房合同中約定,房地產開發企業應當按照合同約定將竣工驗收合格的商品房交付給買受人,并在商品房交付時向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。

  

網友(泉州市 張先生):住房城鄉建設部2014年是否重新發布施工許可管理辦法? [2017.10.22]
  問題:

  住房城鄉建設部是否發布過“《建筑工程施工許可管理辦法》由中華人民共和國住房和城鄉建設部令第18號確定,自2014年10月25日起施行”這份文件,在部里的文件查詢中查詢不到。
 

  住房城鄉建設部:

  2014年6月25日,我部發布《建筑工程施工許可管理辦法》(住房城鄉建設部令第18號),自2014年10月25日起施行??赏ㄟ^以下途徑查詢該文件:住房城鄉建設部網站→法制建設→住房和城鄉建設部規章→《建筑工程施工許可管理辦法》。

  

網友(西安 李卷霞):勘察設計月報,報表中企業營業收入是否只指勘察設計收入? [2017.10.15]
  住房城鄉建設部:

  按照《住房城鄉建設部辦公廳關于報送2017年工程勘察設計統計報表的通知》(建辦市函〔2017〕839號)中附件1工程勘察設計統計報表制度,企業營業收入是指報告期內企業經營主要業務和其他業務所實現的收入總額合計,根據會計“利潤表”中的“營業收入”填報,不限于勘察、設計收入。

  

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