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網友(天津 劉森林)消防工程驗收資料蓋章問題 [2020.05.28]
  問題:

  工程總承包范圍不包含消防工程(室內外消火栓、噴淋系統、報警系統),由建設方獨立分包給專業的消防公司施工,消防工程的工程資料上必須還要蓋總承包的章嗎?

 

住房城鄉建設部:

  《建設工程質量管理條例》第七條規定建設單位不得將建設工程肢解發包,第二十五條規定施工單位不得轉包或者違法分包工程?!督ㄔO工程消防設計審查驗收管理暫行規定》第二章第8條至第13條規定了建設工程各方主體的責任和義務。我部即將印發的《建設工程消防設計審查驗收工作細則》和《建設工程消防設計審查、消防驗收、備案和抽查文書式樣》中,規定申請消防驗收的主體是建設單位,申請材料中應如實填寫建設工程的建設單位、設計單位、施工單位、監理單位、技術服務機構的信息,并加蓋印章。具體項目的申報材料要求可以咨詢屬地住房和城鄉建設部門。

網友(荊門 杜小剛)關于燃氣燃燒器具安裝維修管理規定 [2020.05.19]
  問題:

  2019年9月6日,住房和城鄉建設部決定廢止《燃氣燃燒器具安裝維修管理規定》建設部令第73號,這個政策是不是代表從事燃氣燃燒器具比如家庭供暖壁掛爐行業可以不需要辦理任何資質,如果需要的話,哪些是必須的?

 

住房城鄉建設部:

  燃氣燃燒器具安裝、維修企業資質仍然保留,具體管理按照《建筑業企業資質管理規定》(住房和城鄉建設部令第22號)、《關于燃氣燃燒器具安裝、維修企業資質管理有關事項的通知》(建城〔2007〕250號)以及《住房城鄉建設部關于城市園林綠化企業資質標準和燃氣燃燒器具安裝、維修企業資質管理有關事項的補充通知》(建城〔2016〕129號)的相關規定執行。

網友(四川省成都市 楊勇)建筑設計防火規范實施問題咨詢 [2020.05.15]
  問題:

  修訂的建筑設計防火規范實施前,設計圖紙已審查備案的,在修訂的建筑設計防火規范實施后進行的設計圖紙變更,是執行原建筑設計防火規范還是修訂后的建筑設計防火規范?

 

住房城鄉建設部:

  建筑設計及變更首先應保證建筑防火安全。根據《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》第四十條,新頒布的國家工程建設消防技術標準實施之前,建設工程的消防設計已經依法審查合格的,按原審查意見的標準執行。修訂的建筑設計防火規范頒布后、正式實施之前的設計圖紙變更按照修訂前的建筑設計防火規范執行,修訂的建筑設計防火規范頒布且正式實施之后的設計圖紙變更,在修訂后的建筑設計防火規范中有明確規定的,應按修訂后的建筑設計防火規范執行。

網友(北京市 楊成義)對于兩人共同出資購房的情況,其中一人的份額是否可以通過提取公積金余額付清, 另外一人進行貸款? [2020.05.11]
  住房城鄉建設部:

  職工購買自住住房的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;繳存住房公積金的職工,在購買自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。具體問題可咨詢北京住房公積金管理中心。

 

網友(四川省內江市 張女士)住房公積金繳存基數計算標準 [2020.05.06]
  問題:

  繳存基數:職工住房公積金繳存基數應為職工本人2018年(自然年度)月平均工資,這個2018年自然年度是指2018年1月1日-2018年12月31日;還是指2018年7月1日-2019年6月30日;謝謝!

 

住房城鄉建設部:

  職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。咨詢問題中2018年度是指2018年1月1日至2018年12月31日。

 

網友(福建省 擋箭牌)根據建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定第五條,特殊建設工程的施工圖審查是否應由政府購買服務? [2020.04.28]
  住房城鄉建設部:

  根據《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》第五條,消防設計審查驗收主管部門進行建設工程消防設計審查,不得收取任何費用,所需經費按照《中華人民共和國行政許可法》有關法律法規執行。消防設計審查驗收主管部門根據需要可以通過政府購買服務的形式開展特殊建設工程消防設計技術審查。特殊建設工程的施工圖審查遵照有關施工圖審查的相關規定。

 

網友(浙江省杭州市 周女士)想咨詢一下園區工業污水處理廠是否和城鎮污水處理廠一樣,屬于《市政公用事業特許經營管理辦法》規定的市政公用設施?園區工業污水處理廠應當屬于哪個部門的管理范圍?謝謝! [2020.04.23]
  住房城鄉建設部:

  按照《國務院關于印發水污染防治行動計劃的通知》(國發〔2015〕17號)的要求,園區工業污水處理工作由生態環境部牽頭,科技部、工業和信息化部、商務部參與。

 

網友(上?!±钚〗悖╆P于建設工程施工現場消防管理職責的咨詢 [2020.04.16]
  問題:

  您好!按照《建設工程消防監督管理規定》(公安部第119號令)的第十條 施工單位應當承擔下列消防施工的質量和安全責任:(三)建立施工現場消防安全責任制度,確定消防安全負責人。但目前最新發布的《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》(住建部令第51號)已沒有此內容。因此想咨詢一下,按照國家的要求,施工現場消防安全的責任制由誰負責管理?作為建設方應如何進行管理?

 

住房城鄉建設部:

  我部印發的《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》(住建部令第51號)主要落實我部負責的指導建設工程消防設計審查驗收職責。消防日常安全監督管理的主管部門仍然是應急管理部消防救援機構?!吨腥A人民共和國消防法》第十六條規定,施工企業應該履行下列消防安全職責:(1)落實消防安全責任制,制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規程,制定滅火和應急疏散預案。單位的主要負責人是本單位的消防安全責任人。第五十三條規定,消防救援機構應當對機關、團體、企業、事業等單位遵守消防法律、法規的情況依法進行監督檢查。根據《建設工程安全生產管理條例》第9條,建設單位不得明示或者暗示施工單位購買、租賃、適用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件、消防設施和器材。有關建設方如何進行管理的問題,建議咨詢消防救援機構。

 

網友(吉林省長春市 郭運佳)關于建筑市場監管平臺有關問題 [2020.04.10]
  問題:

  有關于全國建筑市場監管公共服務平臺的問題:1.全國建筑市場監管公共服務平臺下方各省級一體化服務平臺的導航部分網站已經失效,例如安徽2.全國監管平臺里面與各省的平臺信息是一致或者同步的么,是否會存在例如 在省級監管平臺查到的企業信息如業績,人員,全國平臺上沒有,或者全國平臺查到關于企業的信息,省級監管平臺上沒有。3.省域外的企業投標時,網查業績查詢,例如上海的工程,有權限方能查詢,招標單位或者甲方為了確認真實信息如何能不用權限查相關企業網查業績?

 

住房城鄉建設部:

  1.部分省級一體化平臺的域名地址變化引起導航鏈接失效,發現后已及時更新。
  2.按照《住房城鄉建設部辦公廳關于扎實推進建筑市場監管一體化工作平臺建設的通知》(建辦市函[2017]435號)要求,省級一體化平臺與全國建筑市場監管公共服務平臺建立數據對接機制,及時上傳有關數據。相關問題可按照屬地管理原則向地方住房和城鄉建設主管部門咨詢。
  3.全國建筑市場監管公共服務平臺未向社會公眾設置任何查詢權限,任何單位或個人均可查詢。

 

網友(重慶 姜敏)關于四庫一平臺業績的問題 [2020.04.08]
  問題:

  全國建筑市場監管公共服務平臺(企業理解的:四庫一平臺)改版后,1、原老版可以查的很多項目在新平臺上面都無法查詢,請問這種是怎么回事呢?企業如何完善?2、公司做的很多項目,網上都無法查詢,現在各地投標要求均要求在該平臺上面進行業績截圖,由于項目無法查詢或查詢的內容不太完整,均無法達到要求,請問,企業該如何完善?

 

住房城鄉建設部:

  1.全國建筑市場監管公共服務平臺的工程項目信息由地方住房和城鄉建設主管部門審核確認。相關問題可按照屬地管理原則向地方住房和城鄉建設主管部門咨詢。
  2.按照《住房城鄉建設部辦公廳關于扎實推進建筑市場監管一體化工作平臺建設的通知》(建辦市函[2017]435號)要求,工程項目信息應通過工程項目所在地住房和城鄉建設主管部門采集錄入。相關問題可按照屬地管理原則向地方住房和城鄉建設主管部門咨詢。

 

網友(江蘇南通 趙建霞)中空鋼化玻璃面積和厚度要求 [2020.04.03]
  問題:

  本人是南通市開發區萬科翡翠公園業主?,F在封陽臺時與廠家產生分歧,需要咨詢住建部門專家,出具權威意見。目前廠家給我封的陽臺,中間有一塊大玻璃,玻璃的尺寸是2.33*2.33=5.43㎡,采用的是中空雙層鋼化玻璃,單層的玻璃厚度為6mm.但是根據我目前查閱的相關鋼化玻璃資料:國家標準:《中空玻璃(GB/T11944-2012)》及行業標準《建筑玻璃應用技術規程(JGJ113-2015)》、《建筑門窗幕墻用鋼化玻璃(JGT455-2014)》等發現,像這么大的玻璃,單層厚度最起碼要達到12mm,才能達到防鋼化玻璃自爆和防人體沖擊的設計要求。因為這塊玻璃是落地窗,家住七樓,家中又有小孩,目前我對此塊大玻璃的安全性能感到十分擔心,希望住建部門專家能回復一下這塊大玻璃能否滿足使用要求。

 

住房城鄉建設部:

  JG/T455《建筑門窗幕墻用鋼化玻璃》第4.2.1條規定了單片玻璃的最大允許使用面積。采用中空玻璃時其單片玻璃也應符合此規定。6mm鋼化玻璃允許面積小于等于3平方米,現有狀態不符合此標準的規定。
  另外,根據國家標準GB50368-2005《住宅建筑規范》第5.1.5條的規定,“外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.9m時,應有防護設施。”“七層及七層以上住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10m.”根據業主描述,此陽光外窗采用了落地窗,應加裝符合規定的陽臺欄桿。

網友(四川 蔣華)請教地下停車位問題 [2020.03.30]
  問題:

  1、請問地下停車位計算套內面積是按劃的白線內寬來測量的嗎?2、按住建部《車庫建筑設計規范》JGJ100-2015的說明,機動車最小停車位小型車為2.4米,這個2.4米的測量是按劃的白線內寬來測量,還是按兩邊白線中間來測量?3、《車庫建筑設計規范》對開發商有沒有約束力?

 

住房城鄉建設部:

  1、《車庫建筑設計規范》沒有對如何計算所謂的停車位套內面積進行規定,請參見其它建筑面積計算規定的相關標準,一般情況下,根據工程經驗有一個停車位的綜合建筑面積指標,但也不是本規范需要規定與明確的內容。
  2、2.4 米寬度不是《車庫建筑設計規范》中明確提出的數據,而是通過設計車型的寬度和規定的車與車的最小間距計算而來,2.4 米為一般標準車位的計算數據,對于其它特殊車位該數值可能不同。對于白線的寬度本規范沒有明確規定,一般可以認為車與車之間的劃分可以取白線中線位置,車與柱、墻等特殊部位的距離可以包括白線的寬度。
  3、該規范對設計師有約束力,即設計師應該按照該規范進行車庫的設計,反應在建成的建筑物方面,理應合乎本規范要求,進而開發商開發的相關停車庫建筑物也應遵守相關設計規范。

網友(北京 黃鑫)請問辦理工程招標代理機構(甲級)資質需要滿足什么條件? [2020.03.26]
  住房城鄉建設部:

  2017年12月27日,全國人大常委會發布了《全國人民代表大會常務委員會關于修改<中華人民共和國招標投標法>、<中華人民共和國計量法>的決定》,取消了工程建設項目招標代理機構資格認定制度。
  2017年12月28日,我部印發《關于取消工程建設項目招標代理機構資格認定加強事中事后監管的通知》(建辦市〔2017〕77號),不再受理招標代理機構資格認定申請,停止招標代理機構資格審批。

 

網友(山東煙臺 周洪濤)我近期購得房子,7層以上,所購房屋沒有安裝安全玻璃,想咨詢確認窗扇向內打開、向外打開的、及固定不開的窗戶是有區別可以不安裝安全玻璃嗎?盼回復! [2020.03.18]
  住房城鄉建設部:

  《建筑安全玻璃管理規定》第六條第一款的規定:7層及7層以上建筑物外開窗必須使用安全玻璃;第二款規定面積大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗必須使用安全玻璃。安全玻璃通常指鋼化玻璃或夾層玻璃。

 

網友(黑龍江哈爾濱 楊文寶)人防工程設計資質問題 [2020.03.12]
  問題:

  新建小區按人防部門規定結合小區規模應配建六類物資庫或人員掩蔽所,平時作為小區的地下停車場,戰時作為人防工程,不屬于單建人防工程,這樣的人防工程設計任務建設工程甲級資質設計單位能否承接,如不能承接資質范圍中的人防工程指的又是什么工程?這樣配建的人防工程是不是非得專業人防設計資質的設計院承擔,建設部的資質范圍和人防部門要求的資質范圍有沒有沖突?

 

住房城鄉建設部:

  人防工程屬于建設工程范疇。按照《建設工程勘察設計管理條例》規定,國務院建設行政主管部門對全國的建設工程勘察、設計活動實施統一監督管理?!豆こ淘O計資質標準》中附件3-21-1《建筑行業(建筑工程)建設項目設計規模劃分表》明確建筑工程專業甲級設計資質的設計業務范圍包括附建式人防工程。按照上述規定,新建小區配建六類物資庫或人員掩蔽所,可以由具有建筑工程專業甲級設計資質的設計單位承接,并非必須由專業人防設計資質的設計院承擔。

網友(云南省昆明市 劉麗萍)請問《建設工程質量投訴處理暫行規定》廢止了嗎?如果廢止了,有新的規定嗎? [2020.03.05]
  住房城鄉建設部:

  關于印發《建設工程質量投訴處理暫行規定》的通知(建監〔1997〕60號)繼續有效。

 

網友(上?!±铊鳎┭h水防回流裝 [2020.02.26]
  問題:

  我們在設計循環冷卻水加藥系統的過程中遇到關于貴部標準GB50015-2019的法規問題,特此咨詢,具體情況如下:GB50015-2019中對循環冷卻水集水池等裝備的防回流做出了規定,其防回流危害等級定為高,根據標準中關于高等級防回流設備推薦,應選擇空氣間隙、減壓型防回流裝置、壓力型真空破壞器。請問我們在選擇這三種防回流裝置時是否有相應的國家標準要符合,還是只需要其工作原理屬于這類定義即可?

 

住房城鄉建設部:

  《建筑給水排水設計標準》GB 50015-2019的附錄A 回流污染的危害程度及防回流設施選擇中明確,循環冷卻水集水池等回流危害程度為“高”,防回流設施選擇為“空氣間隙、減壓型倒流防止器、壓力型真空破壞器”。防回流設施選擇中“空氣間隙”設置應符合《建筑給水排水設計標準》GB 50015-2019第3.3.4條(強制性型條文)的規定;減壓型倒流防止器設置除應符合《建筑給水排水設計標準》GB 50015-2019規定外,尚應符合《減壓型倒流防止器》GB/T 25178-2010、《中間腔空氣隔斷型倒流防止器》CJ/T 344-2010等國家現行有關標準的規定;壓力型真空破壞器設置除應符合本標準規定外,尚應符合《真空破壞器》CJ/T 324-2010等國家現行有關標準的規定。

網友(重慶 陳先生)購買商品房,發現負二樓車庫沒有人行通道,人車共用,存在嚴重安全隱患,請問是否合規? [2020.02.19]
  住房城鄉建設部:

  《車庫建筑設計規范》JGJ100-2015中沒有對車庫中人行通道的規定,我部將組織編制組專家針對此問題進行研究。

 

網友(廣州 蔡仁進)關于新舊版勞務分包資質的差別 [2020.02.12]
  問題:

  根據貴部建辦市〔2016〕32號文暫不更換勞務分包(腳手架作業分包和模板作業分包除外)企業資質證書。那么新舊勞務資質在承接業務時是否有差別?舊版勞務資質證書是否與新版等同?根據建市〔2014〕159號文原建建〔2001〕82號資質標準已經廢止建市〔2015〕20號文,第四十五項第5點,按原標準取得勞務分包資質的企業,按《標準》中施工勞務資質承包范圍承接勞務業務,不再劃分類別和等級。但是建辦市〔2016〕32號文暫不更換勞務分包資質證。那么舊版勞務分包資質證書的分類和分級是否仍然有效?現時持有舊版勞務資質的企業承接業務范圍應該是遵照哪個標準?

 

住房城鄉建設部:

  根據建市〔2015〕20號文規定,按原標準取得勞務分包資質的企業,按《建筑業企業資質標準》(建市〔2014〕159號)中施工勞務資質承包范圍承接勞務作業,不再劃分類別和等級。勞務企業承接業務時應當按照《建筑業企業資質標準》(建市〔2014〕159號)中的規定執行。

網友(哈爾濱 崔承春)工具式腳手架安裝資質 [2020.02.07]
  問題:

  電動吊籃、附著式升降腳手架等工具式腳手架的安裝單位承攬安裝施工,應該具備哪種專業承包資質?是模架專業承包資質嗎?工具式腳手架的生產廠家有沒有資格進行現場安裝?原資質中附著式升降腳手架資質是單獨列出的,2014版新資質中取消了附著式升降腳手架資質,新增了模架專業承包資質。

 

住房城鄉建設部:

  根據《建筑業企業資質標準》(建市〔2014〕159號),建筑業企業資質設有模板腳手架專業承包資質,不分等級;其承包工程范圍為“可承擔各類模板、腳手架工程的設計、制作、安裝、施工。”

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